Prevádzka
Komplexná správa ubytovania
Vlastný upratovací tím, vlastná práčovňa, vlastní údržbári a špecializovaný tím na marketing a cenotvorbu.
Služby neposúvame medzi viacerých externých dodávateľov. Celý proces zostáva v rámci jedného tímu, vďaka čomu máme lepšiu kontrolu nad kvalitou, stabilitou aj výsledkom správy.
Na začiatku posúdime nehnuteľnosť, lokalitu a možnosti reálnej spolupráce.
Vlastná prevádzková infraštruktúra
Pre koho je služba určená
Profesionálna správa dáva zmysel vtedy, keď chcete prenájom rozvíjať, ale nechcete byť každý deň súčasťou jeho prevádzky.
Najväčšiu hodnotu prinášame tam, kde treba prepojiť predaj pobytov, starostlivosť o hostí a reálnu prácu priamo v nehnuteľnosti. Nie iba odpovedať na správy alebo meniť ceny v rezervačnom systéme.
Správa cez Tritu je vhodná najmä vtedy, keď
4 typické situáciePreberieme rezervácie, komunikáciu s hosťami, prípravu pobytov a koordináciu úloh, ktoré si vyžadujú pravidelnú pozornosť.
Lokálny tím pozná nehnuteľnosť osobne a vie zabezpečiť kontrolu, prípravu aj riešenie bežných prevádzkových situácií.
Pomôžeme zjednotiť cenotvorbu, predajné kanály, komunikáciu, upratovanie a prevádzku do jedného zrozumiteľného systému.
Pri viacerých apartmánoch nastavíme procesy tak, aby mala každá rezervácia jasný priebeh a každá úloha konkrétnu zodpovednosť.
Otvorený prístup od začiatku
Lokalita, technický stav, dispozícia, vybavenie aj pravidlá objektu môžu výrazne ovplyvniť výsledok. Preto najskôr posúdime reálnu situáciu a až potom navrhneme spoluprácu. Ak správa nedáva zmysel, povieme to otvorene.
Porovnanie modelu správy
Upratovanie alebo nastavenie cien dnes ponúka viacero správcov. V Trite sa odlišuje tým, že kľúčové činnosti zabezpečujeme vlastnými ľuďmi a vo vlastnej prevádzke.
Vďaka tomu sa zodpovednosť nestráca medzi viacerými externými spoločnosťami a dokážeme ponúknuť výhodnejšie podmienky správy.
| Kľúčová kapacita | Náš model TRITA | Verejné informácie Apartments Care | Verejné informácie TatraKey | Verejné informácie ApartmentServices |
|---|---|---|---|---|
| Interný upratovací servis Vlastní ľudia, jednotné postupy a priama kontrola kvality vykonanej práce. |
Vlastný interný tím
Upratovanie a kontrolu štandardu zabezpečujú pracovníci TRITA. |
Interný tím neuvedený
Upratovanie ponúka, interné personálne zabezpečenie verejne nešpecifikuje. |
Interný tím neuvedený
Upratovanie zabezpečuje, vlastný upratovací tím verejne neuvádza. |
Interný tím neuvedený
Upratovanie ponúka, vlastnú internú upratovaciu kapacitu verejne neuvádza. |
| Vlastná práčovňa Bielizeň zostáva pod kontrolou jedného tímu bez presúvania do externej prevádzky. |
Vlastná práčovňa
Pranie a prípravu bielizne zabezpečuje vlastná prevádzka TRITA. |
Verejne neuvedené
Vlastnú práčovňu na preverovaných stránkach neuvádza. |
Verejne neuvedené
Vlastnú práčovňu na preverovaných stránkach neuvádza. |
Verejne neuvedené
Vlastnú práčovňu na preverovanej stránke neuvádza. |
| Špecialista na pricing Ceny sa neupravujú iba sezónne, ale podľa dopytu, dostupnosti, termínu a výkonu ponuky. |
Špecializovaný tím
Marketing a cenotvorbu zabezpečujú ľudia, ktorí sa tejto oblasti cielene venujú. |
Aktívna cenotvorba
Cenotvorbu deklaruje, samostatného interného pricing špecialistu verejne neuvádza. |
Dynamické nastavenie cien
Optimalizáciu cien deklaruje, samostatného pricing špecialistu verejne neuvádza. |
Verejne neuvedené
Špecializovanú službu alebo odborníka na pricing na preverovanej stránke neuvádza. |
Všetko pod jednou strechou
Všetky služby, ktoré v rámci správy ponúkame, zabezpečujú ľudia priamo v tíme TRITA.
Marketing, cenotvorbu, komunikáciu s hosťami, upratovanie aj každodennú prevádzku neskladáme z viacerých externých spoločností.
Vďaka tomu máme väčšiu kontrolu nad kvalitou práce, informácie zostávajú v jednom tíme a vlastník presne vie, kto za jednotlivé úlohy zodpovedá.
Prepojené služby
Obchod a prezentácia
Prezentáciu nehnuteľnosti, nastavenie cien a prácu s dostupnosťou riešia ľudia priamo v tíme TRITA.
Starostlivosť o hostí
Otázky, pokyny k príchodu aj situácie počas pobytu rieši tím, ktorý pozná konkrétnu nehnuteľnosť.
Príprava pobytov
Čistotu, prípravu apartmánov a kontrolu pred príchodom hostí zabezpečuje náš vlastný prevádzkový tím.
Každodenné fungovanie
Stav nehnuteľnosti a bežné prevádzkové požiadavky sledujú ľudia, ktorí sú súčasťou spoločného tímu.
Čo to znamená pre vlastníka
Nehnuteľnosť nespravuje zakaždým niekto iný.
Každá činnosť nadväzuje na rovnaké pravidlá kvality.
Informácie sa nestrácajú medzi viacerými dodávateľmi.
Začiatok spolupráce
Spoluprácu nezačíname univerzálnym balíkom. Najskôr potrebujeme pochopiť nehnuteľnosť, lokalitu a spôsob, akým ju chcete využívať.
Až následne nastavíme konkrétny rozsah služieb, zodpovednosti a kroky potrebné pred spustením.
Prvý kontakt
Prejdeme si lokalitu, typ nehnuteľnosti, aktuálny stav prenájmu a vaše očakávania od spolupráce.
Osobné posúdenie
Zhodnotíme dispozíciu, vybavenie, technický stav, prístup, parkovanie aj pripravenosť na krátkodobý prenájom.
Návrh riešenia
Určíme, ktoré služby budeme zabezpečovať, čo treba pred spustením doplniť a aký bude spôsob spolupráce.
Príprava predaja
Nastavíme prezentáciu, rezervačné kanály, cenotvorbu, komunikáciu, upratovanie a prevádzkové postupy.
Spustenie správy
Po spustení sledujeme rezervácie, ceny, prípravu pobytov, komunikáciu s hosťami aj stav nehnuteľnosti.
Čo od vás potrebujeme
Otvorené informácie o nehnuteľnosti, dostupnosť potrebných podkladov a spoločnú dohodu o štandarde, ktorý chceme hosťom poskytovať.
Cenotvorba a predaj pobytov
Správna cena sa mení podľa termínu, dopytu, dostupnosti aj aktuálneho výkonu konkrétnej nehnuteľnosti.
Preto marketing a cenotvorbu nevnímame ako jednorazové nastavenie pri spustení. Ponuku priebežne sledujeme a upravujeme, aby zodpovedala situácii na trhu aj reálnym možnostiam ubytovania.
Pricing
Ceny upravujeme podľa sezóny, dopytu, dostupnosti, termínu rezervácie a vývoja obsadenosti.
Predajné kanály
Ponuku a kalendár koordinujeme naprieč vhodnými rezervačnými kanálmi tak, aby boli informácie aktuálne.
Prezentácia
Pracujeme s obsahom, fotografiami, popisom a benefitmi nehnuteľnosti tak, aby oslovila správny typ hosťa.
Priamy predaj
Budujeme podmienky, pri ktorých sa hostia môžu vracať a rezervovať priamo bez zbytočných sprostredkovateľov.
Čo vstupuje do rozhodovania
Nezáväzná konzultácia
Každá nehnuteľnosť má inú lokalitu, dispozíciu, vybavenie aj potenciál. Preto vám nechceme poslať všeobecnú ponuku bez toho, aby sme poznali základné súvislosti.
Napíšte nám stručné informácie o nehnuteľnosti. Prejdeme si možnosti spolupráce, rozsah služieb a kroky, ktoré by boli potrebné pred spustením profesionálnej správy.
Odoslanie formulára vás k ničomu nezaväzuje. Najskôr posúdime, či vieme pre vašu nehnuteľnosť priniesť reálnu hodnotu.
Na prvý rozhovor stačí
Kde sa apartmán, chata alebo ubytovacie zariadenie nachádza.
Či už nehnuteľnosť prenajímate alebo ju ešte len pripravujete.
Čo chcete správou vyriešiť a akú mieru zapojenia preferujete.
Nehnuteľnosť nemusí byť kompletne pripravená. Vieme pomenovať úpravy, ktoré majú zmysel pred spustením prenájmu.